房貸利率廝殺激烈 青安貸款退燒 前9月撥貸金額比重跌破2成

青安貸款退燒,前9月撥貸金額比重跌破2成。(鉅亨網資料照)
青安貸款退燒,前9月撥貸金額比重跌破2成。(鉅亨網資料照)

房地產成交量與價格雙雙築底,加上銀行房貸利率殺價搶客競爭激烈,讓公股行庫承辦青安貸款優勢不再,撥貸金額比重逐年下滑;根據財政部統計,今年前 9 月,五大銀行青安貸款的撥貸金額占新承做房貸比重,已跌破 2 成。

為協助民眾降低購屋的財務負擔,公股行庫從 2010 年起開辦青年安心成家貸款業務,2016 年起貸款額度提高至 880 萬,利率也從 1.58% 降到 1.44%,減輕首購族自備款與繳息還款的資金壓力。

但在民營銀行競搶房貸壓力下,讓青安貸款優勢不在,根據財政部統計,包括台銀、土銀、合庫、一銀與華銀等五大銀行,青安撥貸金額占新增購屋貸款金額比重有逐年下滑趨勢。

財政部表示,2016 年 12 月,五大行庫的青安撥貸金額占新增購屋金額比重為 38.9%,到了去 (2017) 年 12 月比重已將降至 23.0%,今年 9 月更跌破兩成以下,比重僅 18.4%。

不僅撥貸金額比重下滑,受理戶數與金額也有減少的趨勢,今年前 9 月受理戶數 1.6 萬戶、受理金額 746 億元,分別較去年同期減少 27.8%、33.7%;撥貸戶數 1.6 萬戶,撥貸金額 736 億元,也較去年同期雙雙減少 33.6%。

國庫署官員坦言,房市反轉下滑加上銀行房貸競爭激烈,讓過去以利率優惠為號召的青安貸款吸引力降低,導致貸款金額與比重衰退。

根據財政部統計,青安貸款自開辦以來到今年 9 月,共計撥貸 26.8 萬戶,撥貸總額 1 兆 734 億元,貸款利率介於 1.44%~1.72%,較五大銀行新承作放款利率略低 0.18~0.32 個百分點。

以性別來看,主要還是以男性為主,根據統計,今年前 9 月女性占撥貸戶數 45.3%、男性占 54.7%,撥貸金額中女性占 43.5%,較男性 56.5% 低 13 個百分點。
 


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