〈房產〉季節性因素 8月五大銀行新承作房貸降至4個月低點

8月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.449%。(圖:央行提供)
8月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.449%。(圖:央行提供)

台灣央行今 (21) 日公布 8 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承作房貸利率終結連 4 降,較上月增加 0.006 個百分點至 1.626%,購屋貸款則較上月一口氣減少 43 億元至 368.5 億元,創 4 個月來低點,主要是因選舉將至、年改不確定因素發酵,再加上適逢民俗月和豪雨影響看屋,使房市買氣萎縮。

據統計,8 月六都買賣移轉共 1 萬 6631 棟,月減 15%,年減 6%;累計前 7 月的移轉棟數年增約 7%,但前 8 月增幅降為 4.6%。

房仲業者指出,由於買方感受價格修正已逐漸打底,上半年購屋意願明顯增加,儘管目前季節性因素造成雜音,但購屋意願、首購族群和自用族群等調查數據均逐漸上揚,再加上央行短期升息的可能性低,均有助自住客進場。

另外,央行公布新承做放款加權平均利率為 1.449%,較上月下降 0.008 個百分點,主要因周轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,則 8 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.466%,較上月下降 0.023 個百分點。


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