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房產

信義房屋:6月門市成交案仍暢旺不衰 年增8.5%

鉅亨網記者張欽發 台北 2018-06-29 16:41

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信義房屋指6月北市南港、內湖交易回溫。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市房仲業者信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 6 月前 27 天的交易狀況,全台房市交易量維持上半年旺季表現,交易量與 5 月持平,不過較去年同期增加約 8.5%,房市交易熱度優於去年同期,其中台北市交易量持續回溫,月增 6.9%,且較去年同期增加逾 3 成,昔日的房市領頭羊逐漸步出房市谷底。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常 6 月已經開始步入上半年旺季的尾聲,交易量會開始衰減,不過今年房市交易到 6 月還能維持和 5 月持平的交易水準,且較去年同期增長約 8.5%,可以看出今年房市買氣明顯優於去年,且持續從谷底復甦當中。

就信義房屋門市的交易來看,台北市的市中心區域中,房市交易量大致表現穩定,不過士林、北投、內湖與南港交易量明顯回溫,曾敬德表示,內湖、南港的交易量復甦與市中心買盤回溫有很大的關係,市中心的換屋型買盤回籠,有些客戶會覺得區域內的電梯大樓有一定的屋齡,但到了內湖與南港,房子屋齡新穎且價格修正過後,相較市中心顯得價格划算,因此帶動內湖與南港等非市中心區域的買氣增溫。

新北市則是交易量月微減 4.7%,年微增 2.7%,表現狀況大致持平,平均房價變化也不大,每坪約 33.5 萬元和 5 月相近,桃園市則是交易量年增 4.6% 但月減 7.3%,成交單價拉高至每坪 19.4 萬元,應是民眾挑選品質較好的房屋,拉高平均單價,台中市也表現相當穩健,交易量年增 5.1% 且月增 3.6%,高雄市則是交易量年增 13.4%,但月小減 7.3%。

曾敬德表示,今年以來房市買氣穩定,且買盤多為有實際居住需求,在持續回籠的買盤之下,可觀察第 3 季房市是否會淡季不淡。


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