易居：三四線去庫存周期降至近9年最低

易居研究院17日發布最新研究報告稱，4月份全國百城住宅庫存已經連續33個月同比下跌，其中有72個城市庫存規模低於去年同期水平。

這其中，三四線城市的存銷比下跌較為明顯。數據顯示，4月份，三四線城市存銷比已經創下了2010年以來的月度最低值。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進錶示，三四線城市庫存降低，得益於本輪去庫存周期中，三四線城市棚改等政策釋放出的強勁購買力。

他說，以丹東為例，丹東在2017年就落實了較為積極的去庫存政策，庫存狀況一直在改善，目前已經出現了連續9個月的去庫存周期變小的現象。歷史上丹東的去庫存周期最高可以達到63個月，而目前僅為13個月。

他分析說，目前三四線城市去庫存周期偏低，一方面說明了部分房企布局三四線城市的策略正確，另一方面也要警惕類似城市房價過快上漲帶來政策收緊的風險。

來源：中國證券網

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