〈房產〉下半年以來豪宅交易以天母最旺 華固天鑄占6筆

士林新豪宅「家居天和」。(圖:台灣房屋天母七段加盟店提供)
士林新豪宅「家居天和」。(圖:台灣房屋天母七段加盟店提供)

實價揭露,今年 8 月士林新豪宅「家居天和」8 樓 254.5 坪,以總價 1.66 億售出,而房仲信業者統計今年下半年的台北新豪宅交易件數,以士林的 10 筆最旺,其中以華固 (2548-TW) 的「華固天鑄」建案占 6 筆最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,家居天和 2014 年 8 月完工,預售期間地主戶交易多在 89-112 萬之間,今年 5 月 3 樓戶因抵債交易,因此價格略高,不過面臨整體房市轉向,餘屋也面臨讓利出售,8 樓因坪數較大,賣出新低價,也顯示高總價豪宅市場,買氣雖增溫,不過價格仍是成交關鍵。

士林華固天鑄 8 月也有一筆交易,11 樓 203.08 坪,以 2.4 億賣出,平均單價 128.8 萬,雖略高於今年 7 樓的交易價格,仍屬低水位。

今年上半年億元級住宅交易量以中山區 37 筆居冠,而下半年的 7 月至今各區,以士林交易量最多占 10 筆,其次為中山區 8 筆,中正區 6 筆,信義、松山各 3 筆,大安 2 筆,南港 1 筆。

張旭嵐表示,今年上半年中山區有華爾道夫三期交屋潮,而下半年受天鑄交助勢,使天母地區的豪宅交易轉熱,也因為和蛋黃區豪宅相較,士林天母豪宅單價較低,對於一些有海外背景的高資產族而言,天母的異國氛圍,和幽靜的生活品質,更能吸引特定買家。

 


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