11月全台六都住宅移轉棟數以台中月增近4成最靚

全台六都地政局今 (1) 日公布 11 月六都建物買賣移轉棟數，在 10 月後買氣才逐漸打開，推升六都 11 月交易量都上噴發，平均月增 24%，不僅北市重回 2000 棟，台中、桃園交易量都突破 3000 棟，並以台中市移轉量月增近 4 成最亮眼。

合計 11 月總計 1.88 萬棟，各都交易熱區皆明顯量增突破，房仲業者估計今年全年移轉量較去年的 25 棟成長，並有機會上看 27 萬棟。

而永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，11 月數據多反應 10 月實際市場交易情況，時序已進入第 4 季，為房市的傳統購屋旺季，不僅中古屋買氣回溫，加上部分區域預售新成屋的交屋潮，以及新成屋市場餘屋讓利出清，促進交易量全面成長。

11 月六都整體交易量月增 24%，與去年同期增加 10%，若累計今年 1-11 月六都會區交易量來看，比去年累計同期仍有 13% 的漲幅。謝志傑認為，房市讓利當道，以及中低總價與自住買盤為主的市況下，整體房價緩跌趨勢不變，交易量可望持續回復量能。

謝志傑表示，11 月台北市交易量為 2060 戶，交易量較上月增加 22.4%，主要交易熱區包括中山區、內湖區與大安區，交易量超過 200 戶。新北市部分，交易量前三名行區域為淡水區、板橋區與新莊區，部分交屋潮的社區有淡水區宏盛新世界二期約 50 戶、板橋區的浮洲合宜住宅約 60 戶以及新莊區的 AMAX 社區約 70 戶等。雙北市當前整體房價趨勢維持緩跌，惟仍需讓利才能獲得買方的青睞。

謝志傑指出，11 月桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現成長的情況，增幅 22-39.6% 之間，其中桃園市與台中市顯著增長，估計是桃園市的桃園區、中壢區與平鎮區，以及台中市的太平區、清水區與北屯區等，有交屋潮的帶動，促進兩市的交易量大幅成長。