華南城(01668-HK)：主席與PAG融資安排僅屬投資及財務決定

華南城(01668-HK)近年來引資動作頻傳，先擬引入中洲控股(000042-CN)作爲主要股東，雖然最終因政策及法規等因素告吹，但早前主席鄭松興一則與PAG溢價融資安排的公告再一次惹起市場關注，不過首席財務總監蔡耀庭今日於中期業績會上就代鄭松興解畫，指PAG熟悉華南城發展，今次交易牽涉的股權比例少，只屬投資及財務上的決定。副主席兼執行董事馮星航也大派安心丸，指PAG願意溢價向鄭松興提供財務支持，反映對公司有信心，而鄭松興多次增持股份，同樣證明對公司前景看好。

事實上，不止引資埋下伏筆，華南城在今年5月時管理層也有大變動，曾任中信總裁的宋川獲委任為公司行政總裁。蔡耀庭指，隨著華南城發展步入收成期，未來會增加住宅比例，而宋川擁有豐富的房地產經驗，有助華南城發展不同型態的資產。

截至今年9月底，華南城(01668-HK)中期多賺15.6%至9.91億元，不派中期息。

期內，合約銷售為54.5億元，同比增加26.3%。當中合肥及鄭洲華南城為主要貢獻來源，蔡耀庭指，合肥均價同比增長15%-20%，而新建的鄭洲每平方米售價亦較高，預料仍有增長空間。至於房價會否如市中心的樓盤般上漲，他就拒絕評論，僅強調華南城主要針對城中的租客及上班旅，不會受調控政策影響。

他又透露，隨著華南城發展成熟、新建住宅開始交付，令集團物業管理面積愈大，期內收入增長強勁，不排除未來幾年會分折物管公司上市，以釋放價值。

被問到公司現時負債水平較高，當中短期債高達120億元時，馮星航指，目前公司仍有56億信貸額未行使，而手上現金流有逾90億元，流動性非常充裕，而公司亦有不同的融資渠道，相信再融資能力強勁。

文：黃和美

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