【香港地產】利嘉閣：購買力集中新盤市場 二手料續淡靜

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，對上一周末受颱風「卡努」吹襲，十大指標屋苑二手成交急挫逾8成，屬特殊情況，上周末二手買賣回穩，按周增加6宗，回升至正常水平，惟仍欠驚喜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（10月21至10月22日）十大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案，較對上一周末（10月14至10月15日）的2宗增加3倍，與月初水平相若。
 
廖偉強分析，受惠於高成數按揭，大部份買家將繼續流入新盤市場，一手新盤將搶盡市場焦點，反觀二手市場則沒有特別的利好消息刺激交投，雖然政府正研究修訂印花稅條列草案，令換樓期由六個月延長至九個月，唯討論暫時擱置，未能三讀通過，令不少想換樓的二手業主繼續抱持觀望態度，令換樓鏈斷裂，二手買賣表現將繼續保持平穩淡靜。
 
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，除港島區外，九龍及新界區的二手表現均見回升。按屋苑劃分，周末兩天新都城、嘉湖山莊及映灣園表現最出色，各錄得2宗成交，而美孚新村及沙田第一城則各自錄得一宗買賣，其餘5個屋苑全數「捧蛋」。

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