中資看中怡東酒店 傳怡和最少收5標書 出價貼近300億

怡和集團系內的文華東方集團，就出售旗下在港營運逾40年的銅鑼灣怡東酒店截標，市場消息指，接獲最少5份標書，入標競投的主要是中資財團，個別出價貼近早前市場的最高估值，即約300億元。

文華東方今年6月表示，鑑於本港商用物業估值高企，有意放售怡東酒店，而項目早於兩年前已獲屋宇署批准重建為樓高26層的商廈，另加4層地庫，總樓面面積約68萬方呎。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文早前指，怡東酒店是區內擁有海景且面積較大的商業地點，鄰近的商廈每方呎至少售3萬元，因此項目若然發展為部分寫字樓，以及商場混合項目，估值將會更高。若保守以每方呎3.5萬元計，估值達到238億元。不過，尚要視乎開則，以及是否需要承擔拆卸成本而定。開則較佳，也可以享有較高估值。

理想城市企業估值部主管張聖典表示，項目享有全海景，加上商場部分的價值會很值錢，估計每方呎樓面地價介乎4至5萬元，估值介乎273億至340億元。若以300億元計，即每平方呎樓面地價4.5萬元。

來源：巴士的

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