【復牌】宏安地產(01243-HK)24.41億售馬鞍山項目60%

宏安集團(01222-HK)與宏安地產(01243-HK)聯合公布，宏安擁有75%股權的宏安地產之間接全資附屬公司More Action Investments Limited向獨立第三方顯意國際；出售馬鞍山白石之住宅發展項目鋒尚60%股權連股東貸款，交易代價24.41億元，預計出售收益約7.96億元。兩公司股份申請今日恢復買賣。

宏安地產指，是次出售所得淨額15.35億元，將用作之一般營運資金。完成後，該項目分別由宏安地產及買方持有40%及60%權益。

另外，More Action亦與顯意國際及顯意國際之擔保人恒宙訂立貸款協議，據此，More Action有條件同意，按12個月香港銀行同業拆息加年利率0.7厘，向買方墊支本金額為6億元顯意國際貸款，自完成之日起為期24個月，僅供出售事項之用。

出售事項將導致More Action及顯意國際分擔該項目之發展成本，從而分擔該項目之風險及融資。宏安地產集團之現金流量狀況將受益於發展該項目之較低資金需求。此外，宏安地產集團亦將受益於自買方所收取之代價，令宏安地產集團可於短時間內收回收購開支及獲得一次性龐大財務回報。

貸款協議之條款經由賣方與買方公平磋商。考慮到賣方貸款僅供出售事項之用、為計息及有抵押、買方及其最終控股股東的財務背景良好以及恆宙所提供之企業擔保，宏安及宏安地產各自董事認為貸款協議之條款屬公平合理。鑒於向目標集團提供的財務資助將於完成後按宏安地產集團於目標公司之持股比例提供，及僅按一般商業條款作出，宏安及宏安地產之董事認為，該協議之條款乃按一般商業條款訂立、屬公平合理，而出售事項、該協議及可能提供的財務資助亦分別符合宏安、宏安地產及其各自股東之整體利益。

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