〈房產〉五大銀行新承做房貸利率續創逾7年新低

台灣央行今 (23) 日公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款為 388.8 億元，月減 78.57 億元，仍是今年單月次高，再加上新承做購屋貸款利率續降 0.005 個百分點至 1.642%，續創逾 7 年新低，顯示目前仍處低利環境，有助房市回穩。

央行解釋，利率續降主要是因國銀推出優惠房貸搶攻優質和自住戶。

由於五大銀行承做房貸比重約占全體銀行 4 成，其金額因此常被視為國內房市景氣的風向球。

據統計，六都 7 月建物買賣移轉棟數合計 17062 戶，月減 16.6%，年減 6.6%，主要是因 6 月各都會區普遍有交屋潮拉抬，墊高比較基期。在寬鬆的環境下，房仲業者指出，前 7 月六大都會區交易量約 11.6 萬戶，年增 15.7%，預料今年房市可望穩定回溫。

另一方面，央行統計，7 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.361%，較 6 月的 1.360% 上升 0.001 個百分點，主要因周轉金和資本支出貸款利率上升所致。

若不含國庫借款，7 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.475%，較 6 月上升 0.088 個百分點。