〈房產〉談到雙北房市 網路族最關心這兩個區域...

網路物件的點閱量通常代表區域買氣熱門的前期指標，房仲業者統計其網站雙北市今年 7 月網路物件點閱量指數化後，北市中山區及新北市新莊區分別成為區域熱門點閱的第一名；且多數區域總價 2000 萬元以下產品最受列關注。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，全台房市自 2014 年反轉後，投資客退場，自住買方逐漸成為市場主力，而在房價修正及比價效應的影響下，網路點閱熱門區域中最受歡迎總價帶，除了中正區是總價 2000-4000 萬元較熱門外，其他區域大多以 2000 萬元以下的產品最受到網友青睞。

據永慶房仲網資料統計，今年 7 月北市單件熱門點閱指數，最夯的是中山區，指數為 119，其次是中正區，指數為 118，萬華區則以指數 110，名列第三。

謝志傑說，中山區房價相較市中心其他區域相對平價，加上產品選擇多元，商圈成熟、交通便利，成為民眾最想搶進的熱門行政區。而熱門總價 2000 萬元以內的產品室內坪數大多數是 15-25 坪，房型主要有套房、20 年以上的 2 房電梯住宅或 3 房型的公寓，

同時，進一步觀察中山區熱門路段，大樓型產品主要沿著林森北路分為三個區塊，一是以南京東路以南的區域，二是民生東路一帶的部分，三是民權東路以北的晴光商圈周邊，另外公寓型產品則多分布於民族東路一帶。

至於新北市的物件熱門點閱區域則以新莊區拔得頭籌，其點閱指數達到 173，熱門程度遠高於位居二、三名的永和區 (指數 96) 及土城區 (指數 92)。

謝志傑指出，新莊區近來話題不斷，除了有機場捷運通車外，未來還將有環狀線串聯，讓該區交通更加便利，尤其上、下新莊舊市區生活機能完備，能選擇的物件多，使該區的物件平均點閱指數來到 173 的高指標。

就新北市新莊區來看，當中又以總價 2000 元萬以下的產品最受青睞，大部分產品坪數屆在 30-60 坪之間，多是規劃 3 房 2 廳或 4 房 2 廳的物件，對於大台北地區的換屋族來說相當有吸引力，其中大樓型產品多分布在舊市區的中原路及幸福路一帶，公寓型產品則多在豐年街及後港一路、民安路周邊的巷弄之中。