〈房產〉庫存見底！美國二手屋價格猛漲 逼近歷史高點

五月份美國的舊屋銷售出乎意料地上漲至十年來的第三高，長期的庫存短缺導致平均房價上漲至歷史新高。

全國房地產經紀人協會在 21 日表示，上個月舊屋銷售成長了 1.1％，經季節性調整後，銷售量為 562 萬戶。

市場上的房屋數量增長了 2.1％，但供應量較去年同期下降了 8.4％。房屋庫存也連續下降了 24 個月。

平均舊屋價上升至歷史高點的 252800 美元，比一年前上漲了 5.8％，反映了房地產市場的供應吃緊。

失業率為 16 年來的低點，抵押貸款利率也維持在低檔，這些因素皆推升了房價。按照目前的銷售價格，清理庫存需要 4.2 個月。

根據美國商務部在上週的報導，儘管房屋需求旺盛，但該行業似乎出現了一些緊張的跡象。美國房屋營建數在五月份為止，已經連續三個月下滑，來到八個月來的最低點。