〈房產〉美國房市需求依然強勁 但對建商來說春天依然遙遙無期

住宅短缺和抵押貸款利率下降應使房屋建築商比以往任何時候都更加高興，但結果顯然不是如此，本月的建築業情緒指數下跌 2 點至 67。

5 月份美國的新屋開工數連續第三個月下降，跌至 8 個月來的低點，建築活動普遍降溫。這表明房市情況可能會拖累美國第二季的經濟成長。

建築商最初對新政府放鬆管制的可能性感到興奮。但國家和聯邦的土地法規一直增加，區劃和建築借貸的法規也增加了在勞動和原物料價格業已上漲的建築成本。

NAHB 的首席經濟學家 Robert Dietz 表示，隨著房市的增強和買家進入市場，建築商也對於持續短缺的技術勞工和土地表示沮喪，這抑制了小家庭住宅的成長勢頭。

然而，建築商表示，他們對管理部門放鬆管制的承諾並沒有失去信心。在 3 月份，美國總統川普簽署了行政命令後，他們已經獲得了一些進展。

NAHB 的執行長 Jerry Howard 指出，我沒有看到任何跡象表明我們的會員對這個行政當局失去信心，實際上他們正期待著川普的下一步驟 - 金融改革。

新建房屋的銷售量在 4 月份大幅下滑。新屋的價格上漲也阻礙了需求成長，特別是低階款的住宅。