五月房市下滑 房仲:屋主提高售價買方接受

房仲業者表示，觀察五月房地產交易，因國內外經濟利多因素，讓賣方從過去降價求的情況轉為提高售價，但房市仍以自住需求為主，對於漲價接受程度低，因此五月份房市，價格交易量比四月份下滑。

(馮建棨報導)

觀察五月不動產買賣移轉狀況，七都平均交易量及價格都比四月份下跌，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，近期國內外都傳出經濟利多，讓賣方樂觀看待後市，讓顧過去願意降價求售的情狀轉變，造成 5 月房價小幅回升，但目前房市以自住型買方為市場主力，民眾可接受的房價彈性較小，買方回歸保守觀望，只要雙方價格認知差距無法拉近，導致交易量縮。

謝志傑認為，目前房市陷入「有價就沒量」的困境，雖然近期房市交易量回溫，但仍沒有支撐房價上漲動能，買方購屋信心仍脆弱，若沒有合理讓利的狀況下，交易量難以回升，成交機會大減，建議有意售屋的屋主，切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，520 檔期建商動作積極，讓利吸引首購族買新屋，因此中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也都持續盤整。