〈房產〉Q1全台住宅開工數僅1.53萬戶 七年來最低

據內政部統計處的開工數量統計資料，今年第 1 季的住宿類（住宅＋農舍）開工數量 1.53 萬戶，創下 2011 年以來的新低量，相較於 2014 年 3 萬戶的開工量，今年第 1 季的開工量只剩一半，是連續三年第 1 季開工數量銳減。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，從開工數量就可以看出開發商對於當前與未來景氣的看法，目前房市投資需求大量下滑，買方以自住的剛性買盤為主，大型的開發商主要還是去庫存拚現金，買地推案已經不若前幾年熱絡，不過若就景氣循環的過程來看，現在量縮去庫存，市場新增供給減少，對市場反而是健康調整階段。

以近年第 1 季的住宿類的開工數量來看，2017 年開工數量為 1.53 萬戶，較 2016 年減少約 2 成，較 2014 年的 3 萬戶減少約一半；若以六都住宅開工的分布表現來看，台北市仍是新案動工最少的區域，第 1 季僅 624 戶，最多地區仍是新北市，第 1 季有 3014 戶，其次則是台中市與桃園市。

曾敬德表示，由於目前仍是處於景氣循環的修正階段，開發商買地推案心態並不積極，一些條件欠佳的產品，甚至都在讓利搶市，不過近期開發商心態已經不若去年悲觀，似乎有從回土地市場購地的跡象，加上未來雨遮不登記的制度上路前，可能還是會有一小波搶照的現象。