新鴻基地產(00016-HK) 提供開創業界先河的三年維修保證

由香港財華社和騰訊合辦的《港股100》強主榜得?企業、一直堅守「以心建家」信念的新鴻基地產(00016-HK)，為了加強品質保證，集團繼續為旗下所有新出售的本港住宅物業，提供開創業界先河的三年維修保證，並在交樓前仔細檢驗每個單位 。

為了鼓勵長幼共融及回應年輕人的居住需要， 集團還承諾向香港聖公會福利協會捐出一幅位於元朗的地皮，發展綜合大樓為有需要人士提供住宅居所。

香港4大地產商之一的新鴻基地產，土地儲備雄厚。集團主席報告書郭炳聯介紹，截至2016年底集團在香港應佔土地儲備總樓面面積為4930萬方呎，其中2940萬方呎是已落成投資物業，1990萬方呎是發展中物業。此外，又持有逾3000萬平方呎農地地皮。至於集團在內地的應佔土地儲備為6560萬方呎，其中約1240萬方呎是用作出租的已落成投資物業，主要是坐落上海、北京和廣州優越地段的地標式綜合項目； 餘下的5320萬方呎是發展中物業，當中約六成將興建高級住宅或服務式公寓。集團將繼續採取選擇性和專注的策略，在一線城市物色投資機會。

2016/17年度中期業績，新鴻基地產受惠於售樓成績理想，期?應佔盈利同比升40.3%至206.59億港元；即使撇除投資物業公允值變動因素，仍錄得應佔盈利146.08億港元，同比升57.1%；中期息每股1.1仙，升4.8%。期間來自物業銷售的溢利為83.45億港元，升237.3%；期內合約銷售286億港元；淨租金收入升4.2%至82.73億港元。

展望樓市走勢，郭炳聯認為內地政府近期推行因城施政的土地及房屋政策，長遠可以為住宅物業買賣市場帶來正面和穩定的環境。香港方面，本港住宅物業的基本需求仍然得到多項因素支持，包括市民收入穩定增長、人口發展趨勢相對有利及自置居所的比例偏低；香港也可掌握內地推動經濟增長的措施所帶來的機遇；因此對本港的經濟和地產市場仍然充滿信心。

在未來數年，集團每年在香港落成的可供出售住宅樓面將逾300萬平方呎；未來5、6年集團在香港和內地多個主要新投資物業將相繼落成，所佔總樓面面積多達1500萬方呎。

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