〈房產〉美國抵押貸款利率降至11月以來最低 但申請數依然下降1.8％

儘管利率已經在五個月內降到最低水準，但依然只有少數的購房者在上週進入抵押貸款市場。

美國抵押貸款銀行家協會指出，抵押貸款的申請數比上週下降了 1.8%。總量比去年同期下降了 23.5％。

30 年固定利率抵押貸款平均合約利率下滑至 11 月份以來的最低水平，從 4.28％下降至 4.22％。

MBA 的首席經濟學家 Mike Fratantoni 表示，由於地緣政治的緊張局勢持續升高，抵押貸款利率下降至 2016 年 11 月以來的最低水平。不過，他也指出，利率仍然太高，無法吸引房主對再融資的興趣，購屋的買氣相對較疲弱。

購買房屋的申請比上一週下降了 3％，比去年下降了 1％。再融資的申請較前一週微升 0.2％，但比去年下降了 41.5％。

不過，MBA 並不認為抵押市場會在整個季節都保持疲軟的態勢。

Fratantoni 表示，在春季的剩餘時間裡，我們確實預期房市的買氣會提高。隨著就業市場的強勁成長和經濟持續增長的跡象，我們預計 2017 年相對於 2016 年的買氣將成長約 9％。

PNC Financial 的首席經濟學家 Gus Faucher 表示，今年兩個月天氣溫暖，導致建築活動提前，房屋建築活動持續緩慢復甦。 

但住宅市場仍受到可售房屋短缺的限制，建築商未能填補這個缺口，這是由於勞動力和土地短缺，建築材料價格上漲在內的一系列問題。