央視：北京市嚴禁擅自改變產業項目規劃用途作居住使用

中國中央電視台周三報導，北京市出台新規，嚴禁擅自改變科研、工業、酒店、旅遊、文化和娛樂等產業項目規劃用途作為居住使用，未經批準不得轉讓和分割銷售。

央視新聞客戶端援引北京市規劃國土委相關負責人表示，在近期加強商業、辦公類項目管理的基礎上，針對近期房地產市場出現的擅自將工業、科研等項目改變為居住用途並分割轉讓等市場亂象，北京市規劃國土委會同相關部門出台了相關通知。

《關於進一步加強產業項目管理的通知》要求，產業項目應當嚴格按照規劃用途組織設計、開發建設及使用，未經批準不得轉讓和分割銷售；嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用。

通知稱，對於改為居住用途的產業項目，規劃國土、住房城鄉建設部門依法從嚴處罰項目建設單位，直至解除土地出讓合同、撤銷劃撥批準文件收回土地，取消其在京取得土地的資格。

北京市住建委周二稍晚發布通知，就加強商業、辦公類項目管理規定落實細節，明確開發企業新報建商辦類項目指全市範圍內未取得施工許可證的新建商業、辦公類項目，最小分割單元不得低於500平方米，按照單層套內建築面積核算。

北京市此前規定，商辦類項目不得擅自改變為居住等用途，開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平方米；商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款，且個人購買商辦類項目需滿足限購條件。

根據住建委周二通知，規劃、住建部門在工程竣工驗收環節，要嚴格審查工程項目是否按照規劃用途完成施工，對於預留孔洞、預埋管線等涉嫌改變為居住等其他用途的項目，相關部門不予驗收。

對於違反土地出讓合同內容，擅自改變土地使用性質的違法行為，規劃國土部門依法收回土地，並限制其在本市土地市場參與競拍其他土地。

來源：路透

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