【香港地產】港島極罕全層獨家放盤 統一中心呎價近5個月升逾兩成

商廈市場成交暢旺，內地資金持續湧入，甲級商廈有價有市，呎價屢創新高。美聯商業營業董事蕭惠碧表示，本行獲業主獨家委託出售金鐘統一中心高層全層，單位面積約20,489平方呎。該廈目前每平方呎價介乎約30,000至35,000元不等，由於物業屬罕有優質盤，業主惜貨不願輕易割愛，欲善價而沽。

港島區甲級寫字樓盤源十分渴市，目前市場上鮮有全層放盤，尤其中、上環及金鐘傳統商業區，更是一盤難求，故被受市場追捧，呎價屢創新高。據市場資料顯示，中環指標甲級商廈皇后大道中9號一中層單位，近日以每平方呎約39,800元易手；中環中心一高層單位於今年初，以每平方呎約40,573元成交；另外，美國銀行中心一高層單位，新近以每平方呎約33,352元成交。蕭氏續指，隨著中環美利道停車場5月截標，升值前景無可限量。

統一中心受制於盤源數量，成交一向不多，成交呎價亦不斷上升。根據美聯商業資料顯示，去年11月錄得一宗成交，單位面積約20,489平方呎，以約5.12億元售出，折合每平方呎叫價約25,000元。可見該廈價格持續飆升，目前市場呎價比5個月前升逾兩成，預計仍有上升空間。

大廈單位實用率超過8成，景觀開揚，飽覽維港海景。地理位置處於商業區重鎮，連同海富中心、力寶中心等，組成金鐘區商廈樓群，位於港鐵金鐘站上蓋，物業亦設有停車場，交通四通八達，乃交通樞紐位置。同時鄰近政府總部、太古廣場及多間酒店，配套發展成熟。相信該廈「缺盤」情況持續，料未來投資者為免錯失心水盤源，將加快入市步伐，並帶動成交造價進一步攀升。

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