內房50強佳源國際(02768-HK)業績倍升 擴展房產業務至珠三角

近月，一家香港上市企業公佈其2017年業績，特別讓投資者關注的是二、三線之內房企業，不少內房股的業績表現傑出。筆者從上年關注有3D列印概念的佳源國際(02768-HK)。

有市場分析師發現，佳源國際近年的進展十分理想。比如在中國房地產開發企業500強測評成果結果看到，佳源集團自參與測評以來，行業綜合排名保持逐年上升的穩健勢頭，從2009年的第77位到今年的第39位，已是佳源集團連續第九年入圍全國百強房企行列。

佳源國際控股有限公司作為半新股，其通過兼併重組整合地域資源，以擴大集團的業務版圖，實現快速發展，而且還優化了區域佈局，有效提升了企業的市場競爭力和效益。自二零一六年三月八日在香港聯交所主機板上巿後，受到不少投資機構的關注，先後被納入多個具指標性的指數成份股，包括?生綜合小型指數成份股、MSCI 明晟中國小型股指數成份股，及?生港股通指數成份股並于同年九月成功發行 1 億美元優先票據。在短短的一年間，集團已成功開 拓中港兩地及國際的融資管道，實現優化資本結構及進一步減低融資成本。

佳源國際在2017年3月29日宣佈截至二零一六年十二月三十一日止全年業績。回顧期內，集團的收益約為人民幣 3,702.1 百萬元，按年增加約 97.7%，集團擁有人應佔年內溢利及全面收入總額約為人民幣811.2百萬元，按年增加約188.9%。每股基本盈利人民幣45.86分，同比增長120.5%。其次，佳源國際過去五年複合年增長率高達36.7%。市場分析師表示，內房企業連續多年有此高雙位數的複合年增長率，在行業內的表現屬十分之優秀。

佳源國際執行董事兼行政總裁卓曉楠指出集團有此輝煌成績，歸功於集團多年的積累。她表示好像08年的時候，很多同業對於買地或市場看法比較悲觀，但集團眼光看得比較遠，當時就大量買入土地作儲備，所購買的土地成本十分低，但它的效益會陸續在去年、今年、明年和未來幾年可反映出來。因此卓總對記者表示，對於2017年的業績是十分有信心能再創高峰。

集團除了聚焦長三角地區外，更成功將房地產業務版圖拓展至廣東省深圳。截至二零一六年十二月三十一日止，集團在江蘇省及廣東省共有 25 個房地產項目，擁有土地儲備超過663萬平方米。

市場分析師調研中發現不少內房股的二零一六全年業績特別好，就算在調控政策影響下，預料去庫存、城鎮化及財富效應可繼續刺激二、三線房地產銷售。市場人士指出發展商數年前從一、二千元/平成本買的地，現賣一萬/平，業績趨勢向好。佳源國際(02768-HK)亦從上年上市到今已上漲了接近50%，從土地儲備與銷售方向目標來說，投資者對佳源還是投入很大的信心。同時，佳源國際是半新股，從上市以來一直上漲，投進去的投資者都是賺錢，蟹貨很少，有利股價發展。投資者可在內房股調整時，可分注吸納，作中期部署，因為優質內房在近期的抗跌能也十分強，相信該板塊仍是資金追捧之對象。

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