〈房產〉澳洲房價上漲不一定意味著泡沫 風險仍在控制中

根據澳洲幾個最大的銀行表示，在澳洲最大的城市中，房價上漲並不一定意味著該國正處於房地產泡沫的環境。

澳洲國民銀行、西太平洋銀行和澳洲聯邦銀行的執行長在國會作證時表示，雖然他們擔心房地產市場的一些要素變化，但目前價格不會過高。

西太平洋銀行的 Brian Hartzer 於週三 (8 日) 在坎培拉的會議上指出，他將會把因為投機行為而衝高的房價和超越基本面價格的情況區分開來。在雪梨和墨爾本，房價上升的速度最快，但未見泡沫的徵兆。

當被問及雪梨和墨爾本的房價是否被高估時，澳洲國民銀行的 Andrew Thorburn 表示，或許風險的機率漸漸增加，但我仍然相信答案是否定的。

澳洲聯邦銀行的 Ian Narev 表示，目前整個澳洲的借貸水準還是在可讓人接受的範圍內。

墨爾本和雪梨的房價在近幾年急劇上漲，主要原因是利率創歷史新低、海外買家需求增加，房地產投資者減稅。經濟合作暨發展組織 (OECD) 在上週表示，澳洲經濟的最大威脅即是房地產市場硬著陸。

Narev 指出，澳洲政府最需要關心的是，年輕人的購屋能力。Thorburn 表示，雪梨和墨爾本的房價節節升高，是因為那裡正在創造就業機會。而海外買家，特別是來自中國，也正尋求將他們的財富儲存在雪梨和墨爾本的房市中。