〈房產〉CBRE：亞太去年跨境地產投資以中國最積極 倫敦成重點之一

CBRE 世邦魏理仕發布「2016 年亞太跨境不動產投資趨勢」顯示，亞太地區 2016 年跨境不動產投資總額達 600 億美元，從資金來源市場依總金額看投資人積極度，來自中國達 282 億美元居首位。

至於新加坡的 120 億美元，以及香港的 80 億美元則分居亞太投資人進行跨境不動產投資第二、三位。

CBRE 世邦魏理仕「2016 年亞太跨境不動產投資趨勢」進一步分析，投資人的投資偏好及策略，紐約榮登投資人的首選城市，其次依序為倫敦、香港、首爾及雪梨。

值得一提的是，投入該五城市的總金額年減 5%，顯示投資人開始轉向積極佈局歐洲或美國非門戶城市如芝加哥、舊金山等；此外，投資亞太區內城市的總金額佔比微升，顯示投資人對風險管控更趨嚴謹。

以投資物件來看，CBRE 世邦魏理仕發布「2016 年亞太跨境不動產投資趨勢」分析，投資人仍偏好商辦投資，倫敦、紐約及香港是商辦投資活動最熱絡的前三城市。

此外，投資人對投資及收購美國飯店的興致勃勃，尤其是來自中國的機構投資人積極佈局全球飯店投資收購，2016 年安邦保險集團即斥資 65 億美元收購美國飯店，成為整年最大金額的飯店投資案。

觀察台灣機構投資人佈局跨境不動產的策略，世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，台灣跨境不動產投資以保險公司最為積極，2016 年末起也觀察到開發商及建商相繼投入全球不動產佈局，包括美國東、西岸及歐洲都是機構投資人詢問的熱點；預期未來在境外不動產相關法令規範進一步寬鬆後，將有利於機構投資人在國際間尋找適合的不動產投資機會，除可分散風險讓資產組合更加多元外，更能靈活地運用投資策略，以獲取更高的投資收益。