〈房產〉巴菲特籲善用30年房貸買磚頭：這是穩贏的單向賭博

美國股神巴菲特 (Warren Buffett) 表示，買樓是最好的投資，並以自己的經歷為例，呼籲美國人若有意進場，應善用 30 年長期按揭 (房貸)。

香港文匯報、星島日報綜合外媒報導，巴菲特日前接受 CNBC 訪問，透露自己 50 年來只做過一次樓按。他 1971 年以 15 萬美元購入加州拉古納比奇一棟 6 房別墅，當時向銀行申請貸款，僅付 3 萬美元首期。事隔 46 年，巴菲特最近放售別墅，開價 1100 萬美元，賬面升值了 72 倍之多。應驗了巴菲特認為「複利」是投資成功最強而有力的因素這觀點。

他說，當時對買樓的看法是，與其以大筆現金一次過付款，倒不如申請按揭 (房貸)，把部分貸款和資金作其他投資，例如他於 1970 年代便不斷吸納巴郡股份。

巴菲特認為，30 年樓按 (房貸) 是「全世界最佳投資工具」，對美國經濟非常重要。他建議，假如投資者已組織家庭，並打算在一個地方長住，就應該買樓。就算押錯注，利率升至 2%，仍可還清貸款，不會構成重大損失，是一場「不會輸」的單向賭博 (one-way bet)。