【香港地產】旺角舖位低水放售 呎價低於2.2萬

旺角是核心商業區之一，素來不愁人流，商業及零售需求俱強勁。美聯旺舖營業董事張殷焌表示，位於食環署及水務署對面的洗衣街129至135號泰怡大廈地下及閣樓5號舖正在進行放盤，業主意向價為7,200萬元，舖位面積共約3,300平方呎。當中，地舖佔約1,800平方呎，閣樓則佔約1,500平方呎，平均呎價約21,818元，即使撇除閣樓面積，平均呎價亦僅約40,000元，屬巿場低水之選。

事實上，去年9月，洗衣街111至121號地下C號一個面積約500平方呎的舖位，便以約3,480萬元成交，平均呎價達約69,600元。

租務成交方面，同一條街道的123號地下A號舖位，面積約1,500平方呎，則於去年底以13萬元租出，平均呎租約86元。至於153號的地舖，面積約1,488平方呎，則於上月底以12萬元獲得承租，平均呎租約80元。而是次物業，單計地舖已有約1,800平方呎，加上門面闊達28呎，適合各類商舖租用，料可獲不俗租金回報。

張氏指出，食環署及水務署的重建地盤，正擬作寫字樓、商場或酒店綜合發展，提供逾130萬平方呎的商業樓面，將為繼朗豪坊後，區內最大型的商業項目。而即將入伙的洗衣街住宅項目，亦設約5.3萬平方呎的零售樓面，料將可帶動更多人流，到洗衣街一帶消費，如能早著先機，購入是次物業，日後的投資回報必然非常理想。

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