老屋重建條例納30年屋齡 社民黨：架空都更條例

記者陳彥驊／台北報導

立法院內政委員會今（1）日排案審查《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案；對此，社會民主黨認為，危險建築物確實應加速解決、刻不容緩。但條例中將 30 年以上老舊建築物納入的做法，將「大開後門，架空《都更條例》」。

社民黨發言人陳又新表示，早年台灣的建築物未實施容積管制，如果要依現在的法令重建，容積率勢必大幅縮水，降低民眾參與重建的意願；基於公共安全之急迫性，給予相關容積率、建敝率及租稅上的優惠確有必要。

陳又新指出，草案在內政部討論時，原本範圍僅限定在危險建築物及「40 年以上無電梯、或 50 年以上者」，經過執政決策協調會議卻一舉放寬至 30 年；固然老舊建築物也有更新的必要，「當已有《都更條例》時，卻直接適用危險及老屋重建條例，公共安全之急迫性的何在？」

陳又新質疑，原本《都更條例》的建築物，幾乎都是「30 年以上老舊建築物」，比較新的房子參與都更機率較小。而危險及老屋重建條例卻將此納入範圍，卻不用走都更程序，可直接申請建築執照，形同架空《都更條例》。

陳又新也提到，既然危險建築物有公共安全之急迫性，卻又要求全部的所有權人都要同意才能重建，「根本緩不濟急，前後邏輯矛盾，同時也是圖利單一的大地主。」

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