澳洲12月起 海外購房需付申請費 1月1日起開徵0.5%地稅

澳大利亞投資審批委員會（簡稱“FIRB”）從2015年12月1日起，將對想在澳大利亞購房的海外人士開征申請費，費用多少將根據房產價值而定。該消息其實早在今年3月已傳出，至今終于塵埃落定。

在12月之前購置澳大利亞房產還可節省一筆申請費用，但要抓緊了。

澳華網報導，外國人在澳大利亞購買房產，都需要向FIRB申請購房批準，申請時需提供具體的房產信息（如地址等）。對于普通民用住宅房地產的購買申請，通常在遞交申請30天內會得到批準 - 例行公事而已。

從2015年12月1日起，在澳大利亞購買100萬澳元以下住宅房產的海外投資者，需繳納5000澳元的申請費；價值100萬~200萬澳元的房產須繳納1萬澳元的申請費；價值200萬澳元以上房產，房價每提高100萬澳元需再額外增加1萬澳元的申請費。

此外，相關稅費也會不斷增加。從2015年7月1日起實施的3%印花稅將保持不變，且從2016年1月1日起，在澳大利亞買房產的海外投資者，每年需額外繳納0.5%的地稅。

未持有任何澳大利亞12個月以上有效簽證的外籍人士只可以購買全新住宅。留學生簽證一般則可以購買二手房，但畢業時要被強制賣出。而且，留學生因為沒有收入，所以也不容易獲得澳洲銀行的貸款。

相對而言，只能購買新房的海外購房者，則可以憑借收入證明，輕鬆獲得澳洲銀行的貸款。