【香港地產】著名發展商放租售一籃子民生區靚舖

住宅供應增加除可帶動社區人流，連帶附屬商業樓面亦隨之推出市場。美聯旺舖高級區域營業董事梁國文表示，本行獲著名大型發展商華懋集團委託代理多個民生區舖位的租售事宜，當中不乏旗下住宅發展項目民生區靚舖，人流極具保證。

是次獲發展商委託代理舖位當中，不乏位處旗下住宅項目附設商業樓面，九龍城侯王道28、30號及衙前圍道39號金．御門4個舖位，以及深水?福榮街228號寓．?捌2個舖位，分別於市場放售。其中金．御門交吉舖位建築面積1,321至3,318方呎，意向售價7,168萬至約1.1億元，折合平均呎價約23,093至74,194元；該批舖位同時放租，意向租金為23.05萬至33萬元，折合平均呎租約74至250元。

至於寓．?捌地下及1樓舖位，建築面積分別4,216及9,613方呎，意向售價分別約1.05億及約1.44億元，折合平均呎價25,000及15,000元；其中一樓意向租金38.4萬元，折合平均呎租約40元。

部分入伙住宅項目地舖則只放租，九龍城沙埔道83號御?豪門2樓1及2號舖，建築面積分別4,513及3,297方呎，現時叫租24.82萬及14.9萬元，折合平均呎租分別約55及45元；毗鄰沙埔道46號豪門一期1樓，建築面積約18,843方呎，現時叫租56.53萬元，折合平均呎租約30元。今批推出舖位唯一新界項目，大埔寶湖道1號富?盈門1樓全層，建築面積達20,787方呎，現時叫租62.3萬元，折合平均呎租約30元。另一方面，發展商亦乘勢推出旗下黃大仙區多個民生舖位放租，意向呎租12至33元不等。

梁國文續指，是次推出市場舖位，均處於民生地段，當中不乏鄰近旅遊旺區靚位，人流車流本已絡繹不絕，加上新式住宅項目將帶來新增人口，營商潛力自然可看高一線，適合投資者購入，亦合民生類型及主攻旅遊顧客商號租用。

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