龍光地產(03380-HK)及合景泰富(01813-HK)出天價爭奪港島地王

上周五截標的鴨?洲臨海住宅地，吸引14家財團入標，競爭激烈。據《星島日報》報道，多家財團均以「超高價」入標，其中內房龍光地產(03380-HK)及合景泰富(01813-HK)合組財團，出價更介乎約155億至158億元，樓面呎價逾20300元，較市場估值上限高出最少35%，意味?該幅地皮將打破塵封近二十年的紀錄，成為本港歷來最貴的新地王。

另有消息人士指出，今次龍光及合景泰富以「天價」入標，皆因該地皮屬罕有的港島臨海地，加上地皮呈長方形，易於剪裁，可令大部分單位享海景，至於該財團計畫興建數千方呎的大單位，堪稱超級豪宅，於市場上屬罕有的戶型，而主力銷售對象，則為內地富豪客源，因此即使入標價高，但相信仍有利可圖。

雖然，龍光及合景泰富的入標價可謂「志在必得價」，不過，昨晚有消息傳出，有一家以獨資形式入標的發展商，出價也與龍光等財團相若，因此，該幅地王最終花落誰家，目前仍屬未知之數，惟地皮的中標價，相信將屬「驚天價」。

今次獲財團爭奪的鴨?洲利南道地皮，前身為駕駛學院，項目佔地約127000呎，可建樓面約760,000萬呎，招標結果料於短期內公布。

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