陸房市調控續發威，深圳1月房市呈量價齊跌

MoneyDJ 新聞 2017-02-02  記者 新聞中心 報導

深圳特區報報導，大陸嚴控房市政策繼續發威，今 (2017) 年 1 月深圳新房成交按月跌逾兩成，房價小幅回檔。業內人士認為，今年深圳房市調控仍將趨嚴，市場將呈平穩發展。

據大陸深圳市規劃國土委公布 1 月深圳房市成交數據顯示，受春節因素影響，全市一手住宅成交量下滑明顯，共成交 1,652 套，月減 23.6%；房價繼續回檔，成交均價每平米 5 萬 4,931 元 (人民幣, 下同)，月減 0.03%。

另從區域成交情況看，龍崗區仍是成交的主力區域，1 月共成交 1,124 套，占全市總成交量近 7 成，成交均價為每平米 3 萬 2,371 元；寶安區成交 330 套，成交均價每平米 5 萬 6,177 元；南山區成交 174 套，受豪宅成交量增多的影響，成交均價突破 11 萬元 / 平米。

從成交結構來看，深圳市自住剛需和首套置產比例大幅提高，投資行為被進一步抑制；1 月 90 平米以下中小戶型成交量為 1,172 套，占總成交量的 71%，反映房地產消費進一步趨於理性。

對於今年房市看法，深圳市房地產研究中心主任王鋒認為，深圳去年 10 月啟動這一輪調控政策以來，房價上漲獲得有效抑制，今年仍將繼續抑制房地產泡沫，防止市場大起大落，房地產調控將進一步深化。深圳中原地產市場研究中心人士分析，深圳市規劃國土委日前發布關於《商品住房和商務公寓預現售價格管理操作細則》公告，顯示了深圳調控房市的明確態度，未來深圳房市調控政策依然趨嚴。