張國煒夫妻砸近6億買豪宅一次買2戶敦南樞苑

記者曹逸雯／台北報導

台北市敦化南路豪宅敦南樞苑 2016 年 11 月出現 2 戶豪宅交易紀錄，分別在 18 樓和 20 樓，其中 20 樓的單價 157.5 萬元，為目前敦南樞苑實價揭露最高樓層，總價 3.03 億元，而另外一戶位於 18 樓，單價 153 萬元，總價 2.94 億元，據指出，買家為長榮航空前董事長張國煒夫婦。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，敦南樞苑 2014 年 9 月完工，屬於新豪宅，位於北市路段率最高的敦化南路上，屬加重房屋稅的重點豪宅，之前曾估算自用住宅房屋稅每戶上看 140 萬元，讓買家心動卻不敢行動，但近期政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。

張旭嵐分析，敦南樞苑位於敦化南路市民大道口，近松山機場，對於經常進出國門商務企業家，具吸引力，2012 年預售時每坪開價 220 萬元，最高交易紀錄為 17 樓的 169.1 萬元，近 2 年實價揭露成交單價在 142-157 萬元之間，此次交易 2 戶皆為高樓層，20 樓的 157.5 萬元和去（2016）年 6 月交易 19 樓的 157.3 萬元相差不遠，符合市場行情。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，敦南樞苑雖臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題，在北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小，不過，一般來說，豪宅是樓層越高、單價也越高，但此次成交單價卻低於 17 樓，顯見房市盤整對價格影響，但房價下修及稅費調整也有利於買方考慮進場置產。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』