美聯：十大屋苑週末交投僅4宗 6屋苑捧蛋

據美聯物業分行統計，剛過去的週末(1月14日至15日) ，10大藍籌屋苑僅錄得約4宗買賣成交，較上週末5宗按週跌約2成，並創自2016年2月13日至14日以後約48週新低，當中6個屋苑「捧蛋」。至於按15大屋苑計算，過去兩天錄得約5宗買賣成交，按週跌16.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本週元朗及啟德區兩大焦點盤正面交鋒，荃灣盤貼巿開價兼收票搶客，樓巿氣氛顯著升溫，購買力傾向一手，二手客源被攤薄，適逢距離農曆新年僅餘半個月，部分業主及買家見巿淡提早「收爐」準備過年，令睇樓意欲及買賣持續偏軟。預期月內一手群盤蓄勢待發，新樓熱潮延續，本月一手買賣成交有望突破1,500宗，而二手巿場冷鋒過境，交投料低位橫行，本月二手交投量有機會進一步下跌至約2,000宗水平。

布少明展望政治巿下，樓巿不確定因素增加，特朗普週五就職，新政落實在即，有助掃除外圍一大不明朗因素，與此同時，現屆政府最後一份《施政報告》亦將於週三發表，預期當局在房策上未會有太大動作，將貫徹土地政策及檢討措施成效為主，回顧現任政府以房屋政策為施政「重中之重」，一方面大力覓地建屋，另一方面連推辣招遏抑需求，惟巿場對加辣招現「抗藥性」，措施壓量不壓價，二手供求俱傷，盤荒下樓價「乾升」不止，買家擇優而買，資金繼續向一手傾斜，深化「一手熱 二手冷」兩極化畸型局面。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，繼續全數「捧蛋」。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?，僅錄得1宗成交。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，共錄得約3宗成交。

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