北市土地現值調降2.43% 六都跌最多

台北市明年度的公告土地現值調降 2.43%，是過去 12 年來首度下跌、也是民國 69 年以來跌幅第二深的一次。分析 12 個行政區，以文山區跌幅最深，跌幅達 3.94%；其次為南港區跌幅 3.48%；至於中正區跌幅 1.05% 最緩、其次為中山區及松山區，跌幅各為 1.68% 及 1.90%。地政局表示，北市明年土地公告現值調跌，應該是六都中，跌幅最多的縣市。(林麗玉報導)

台北市地政局公布北市 106 年的公告土地現值，平均調降 2.43％，台北市 12 個行政區全部下跌，終止了從民國 94 年以來連續 12 年上漲，平均跌幅也為民國 69 年有統計數據以來，第二大跌幅。進一步分析各行政區的下跌狀況，地政局表示，各行政區以文山區跌幅 3.94% 最大，其次為南港區跌幅 3.48%，地價科長潘依茹表示，文山區跌幅最大，主要是

參考實價登錄房價跌幅較大影響，至於南港區調降第二高，則是受到今年的房地產交易量小、市場機制導致，由於北市府在南港推動東區門戶計畫，是否效應尚未發酵？科長潘依茹表示，東區門戶計畫的效應還要待觀察。

至於跌幅最小的行政區為中正區，地政局表示，主要是受到市府西區門戶計畫整體開發影響，帶動整體商圈、加上萬大線開工，跌幅只有 1.05% 最小；另外中山區、松山區跌幅相對較小，主要是因為今年的房市交易量，相較其他行政區穩定。至於地王信義區的台北 101 公告現值，下跌幅度高於全北市平均，主要是因為整體觀光業受不景氣影響，連帶影響房產地價。