啟德住宅地暫收最少18標書

啟德一幅住宅地皮在中午截標，屬於美國聯儲局加息後首幅截標的地皮，就現場所見，地政總署最少收到18份標書。

入標財團包括長實地產(01113-HK)、新地(00016-HK)、新世界發展(00017-HK)、信置(00083-HK)、會德豐地產、華懋、永泰地產(00369-HK)、中國海外(00688-HK)、帝國集團、萬科置業海外(01036-HK)、嘉華國際(00173-HK)、龍光地產(03380-HK)、遠東發展(00035-HK)。此外，宏安地產(01243-HK)夥拍其士國際(00025-HK)合資入標；英皇國際(00163-HK)亦以財團形式參與，另有3家不知名財團提交標書。

對於上月同區地皮以遠高過市場預期價格成交，嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，今次出價會計算所有因素，包括地皮景觀和位置，而政府加辣和美國加息亦已計算在內。她相信，美加息後本港樓市仍然平穩。

英皇國際高級物業主任莊瑞梅指出，加息是市場預期之內，料長遠對樓市有輕微影響，是次出價主要參考附近住宅成交價，不受鄰近地皮天價批出影響。帝國集團項目總監姚志偉表示，是次屬集團首次競投啟德地皮。

啟德第1L區三號地盤地皮面積9萬4755平方呎，以最高地積比約4.1倍計算，可建總樓面為39萬7967平方呎。市場估值最高約43.8億元，折合每平方呎樓面地價約1.1萬元。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)