穆迪：料中國住宅房地?市場2017年企穩 但監管風險依然很高

11月28日，穆迪發表最新報告稱，預計中國住宅房地?市場2017年展望企穩，但鑒于物業和土地價格快速增長，監管風險依然很高。

“由于2016年合同銷售額處于較高水平，估計同比增速達約25%，我們預計2017年全國合同銷售額增速將同比持平或略有下降。”穆迪副總裁兼高級信貸分析師Kaven Tsang表示。

穆迪認為，一線城市的庫存水平相對較低，未來6-12個月?價格不太可能急劇下降。此外，鑒于該行業對經濟增長的重要性，政府將尋求支持房地?市場更均衡的發展。

據報告，樓價會上升，但速度較慢，部分會被土地成本上升所抵消。總體而言，得益于确認收入強勁，利潤率穩定及資金成本降低，開發商的關鍵財務指?(包括收入、調整後債務及息稅前利潤、利息)將在2017年有所改善。

同時，穆迪認為，行業整合將繼續，這將有利于規模大及財務狀況健康的開發商，這樣的大公司也將跑?同行，市場份額將提高。

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