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房產

澳房市迎春風 雪梨和墨爾本房價創新高

鉅亨網新聞中心 2016-10-27 15:54


澳洲日報引述 Domain Group 的數據顯示,第三季度雪梨和墨爾本獨立屋的房價創新高,歸功於利率低、移民增長和當地經濟強勁。

最新出爐的 Domain 房價報告稱,這股復甦勢頭推動雪梨的獨立屋中位價格上漲 2.7%,再次超越此前的紀錄,達到 1,068,303 元,而且可能在今年剩下時間裡推動價格進一步增長。


該季度墨爾本獨立屋的價格漲得最多,環比增長 3.1%,同比增長 9.1%,中位價達到破紀錄的 773,669 元。

「這明顯是個雙速房市,也許可以說是三速,」Domain 首席經濟學家 Andrew Wilson 說道。「墨爾本和雪梨領頭,除了達爾文和珀斯外,其他所有市場處在『第二檔』。這兩個城市仍在『倒車』。」

澳洲兩大城市的房市推動國內以服務業為主導的經濟增長。8 月儲行將利率削減至 1.5% 這一歷史新低,在第三季度進一步提振了這兩個房市。

不過數據也清楚表明,墨爾本的公寓市場參差不齊。儘管最近的報導稱 CBD 公寓的價值下滑,但 Domain 的報告稱,單元房的整體中位價格環比上漲 4.5% 至 466,779 元,同比增長 5.5%。

「墨爾本公寓(價格)的增長集中在內環區和中環區,換小屋者和空巢者買下了所有能買的房子,」Wilson 說道。

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