東莞、惠州與福州也推樓市調控措施

港人熟悉的，常到的，甚至選擇退休的地方--東莞與惠州，也推樓市調控措施。另外，福州亦推住房限購政策，三種類居民家庭買房受限。

東莞推出樓市調控措施，今日起，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，暫停銷售新建商品住房，對擁有1套住房、無法提供前兩年內一年以上交稅或社保證明的非本市戶籍家庭；擁有兩套及以上住房的非本市戶籍家庭，暫停銷售新建商品住房。

在完善差別化住房信貸政策方面，首次購住房首付比例30%以上，擁有一套住房但沒有貸款的家庭，再買樓首付比例30%以上，擁有一套住房但貸款未清還，首付40%以上，至於擁有兩套及以上住房的家庭則不能再申請貸款買樓。

惠州出台樓市調控措施，預售商品房時，應當取得商品房預售許可證；同時，嚴肅查處捂盤惜售等違法違規行為，規範商品房銷售明碼標價制度，完善商品房銷售明碼標價申報監製制度。而商品房項目未取得商品房預售許可證對外銷售的，責令停止預售，沒收違法所得，可以處以其已預售的商品房價款30%以上、50%以下的罰款。

至於房地產開發企業、房地產中介機構，不得利用互聯網從事非法金融業務或互聯網平台合作開展非法金融業務等名義從事非法集資活動。此外，不得開展「墊資」、「零首付」、「贖樓貸」等性質業務以及眾籌炒樓業務，嚴禁中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。

福州市政府今日起實施住房限購政策，三種居民家庭不能購買福州市五城區範圍內、建築面積144平方米及以下的商品住房，包括擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有一套住房的非本市戶籍家庭、無法提供前兩年內繳納一年及以上個人所得稅或社保證明的非本市戶籍家庭。

住房信貸政策方面，購買首套住房的家庭，首付比例30%以上，非本市戶籍家庭首付比例40%以上ZB2擁有一套住房、貸款未結清的本市戶籍家庭，購買第二套房首付比例40%以上。 

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)