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比樓市暴漲更可怕的竟然是它?

鉅亨網新聞中心 2016-09-22 17:00


近日,一家名不見經傳的上市公司發布的一則公告引起了軒然大波。從公告內容看這家名為*ST寧通B的上市公司要賣掉旗下的兩套位於北京的房產。

這本是再平常不過的事情,但是這家公司所賣的不是一般的房子,而是學區房,而且買房的目的竟是為了拯救瀕臨破產的困境。

賣房救上市公司這種活久見的事情,竟然在嘉豐瑞德小編有生之年真實發生了!!

據媒體報道,*ST寧通B要掛牌拍賣的是位於北京西城區槐柏樹街11號樓-201、-202的兩套房產。


建築面積分別為141.31平方米和141.60平方米,房屋所有權人為南京普天通信股份有限公司(即*ST寧通B),*ST寧通B表示,公司於2004年購置該房產。

據記者調查,兩套房產屬於相來家園小區,於2004年建造,緊鄰北京市重點小學北京小學。目前唯一在售的一套相來家園77平米的一居室,掛牌價在890萬元,單價為115584元/平米。

貼心的媒體還算了一筆賬更顯示此次掛牌的奇葩。

買房賺2142.88萬元!

經過評估,*ST寧通B擬處置的兩套房產賬面價值為129.74萬元,評估值為2272.62萬元,增值額為2142.88萬元,增值率1651.68%。

公司經營虧2110.91萬元!

與房產增值形成巨大反差的是慘淡的營業收入。由於*ST寧通B連續兩個會計年度出現虧損,公司股票已被實行退市風險警示。

半年報顯示,2016年上半年,公司僅實現營業收入8.35億元,較上年同期下降9.30%;實現歸屬於母公司所有者的凈利潤-2110.91萬元,較去年同期下滑-27.06%。

但如果能夠成功售出公司名下兩套房產,該公司將實現凈收益1200萬元,保殼幾率大大增加!*ST寧通B賣房保殼的做法給實體經濟一記響亮的耳光!!

辛辛苦苦干企業,不如輕輕松松炒套房。如果這樣的案例被普遍復制,將對中國不景氣的實體經濟又增加一重打擊。

7月信貸顯示,90%以上的新增貸款全部流入樓市。進入8月暴漲的樓市促使多地政府緊急出台調控政策。深圳有的樓盤甚至一周就暴漲了13000元,如果樓市繼續火爆,將吸引更多的資金流入掘金,而實體經濟將更加凋敝。

這里需要注意的一個問題是:資金「脫實向虛」的最致命之處在於,買房增值的財富並不是通過提高勞動生產率創造的價值,多出來的財富不過是央行開足馬力多印出來的錢,是隨着這幾年M2飛奔起來,順着風刮過來的錢。

而實體經濟才是真正創造價值的主體。廣大辛勞的私營業主通過提高勞動生產率,進行生產資料更新、技術更新、消費更新,為更多的人提升生活水平,擺脫貧困,提升GDP。這個過程積累的財富才是創造價值而產生的,與搭順飛車有着本質區別。

所以說比樓市暴漲更可怕的是資金的脫實向虛。一個不創造價值的財富增長遲早要拖垮一個民族的崛起。【作者:和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】

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