未來4年7萬伙落成 5財團佔比降

經濟日報報導，隨?政府恢復主動賣地，發展商形勢重新「洗牌」。未來4年落成的7萬伙私樓之中，傳統5大發展商所佔比重，由過往近7成降至5成，樓市變得百花齊放，發展商推盤競爭加劇。

過往大型發展商主導樓市供應，以過去4年（2012至2015年）間落成的4.5萬伙私樓，近7成或3.1萬伙由5大發展商（即長實（01113-HK）、新地（00016-HK）、?地（00012-HK）、新世界（00017-HK）及信置（00083-HK））所興建，每年市場份額達58%至82%。

不過，根據團結香港基金研究推算，由今年至2019年料有7萬伙落成，該報發現，來自傳統5大發展商的單位涉3.74萬伙，佔整體52%，每年市佔率46%至78%不等，較過去幾年明顯回落。

傳統大型發展商角色淡化的現象在2018及2019兩年更為明顯，5大發展商佔整體供應的比率或跌至少於一半，尤其長實、新世界及信置3間發展商。2019年時，更有機會出現無新單位落成的情況，只有近年積極投地的新地仍維持4成的市場比例。

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