王氏國際(00099-HK)幹嘛向新地(00016-HK)購回觀塘合營權益

王氏國際(00099-HK)公告，向新地(00016-HK)購回觀塘One Harbour Square項目合營Bollardbay64.3%權益。新地將接收合營所有現金資產，包括貸款所得款項6.8億元；及平衡款項，估計約8040萬元。完成後，王氏國際將繼續持有One Harbour Square11層樓層及多個車位。

翻查資料，從王氏國際於8月15日的公告中會得到答案。該公司是如此說的，公司根據集團截至2016年6月30日止六個月的未經審核綜合財務報表作出的初步評估，預期該中期期間與2015年同期的本公司擁有人應佔綜合利潤淨額比較，公司擁有人應佔綜合利潤淨額將錄得約57%之大幅減少

根據現有資料，該減少主要由於集團於物業發展合營企業應佔之利潤減少，因在該中期期間內，並無辦公室單位或停車位售出及該合營企業持有之投資物業估值增長減少。

有理由相信王氏國際不想出售物業對公司盈利產生負面影響，故公告中亦提到經考慮市況及融資需求後，集團擬長期持有其在該合營企業擁有之樓宇的權益，以作租賃用途。因此，隨著位於觀塘內地段173號名為 One Harbour Square之第一個發展項目竣工，公司已與新鴻基地產就建議分拆各方於 One Harbour Square之權益作出磋商。

事隔一個多月，磋商完了，決定已作出了。王氏國際指上述安排對於位於觀塘內地段759號之第二個發展項目(該項目仍在建築中)並無影響。

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