北京最早2011年底開征物業稅 稅率可能不超1%

北京市地稅局有關負責人透露，北京最早2011年底開征物業稅。專家預測，社會關注的物業稅的稅率范圍大致在0.5%至1%之間。

中新社援引京華時報1月28日的報道稱，前天，北京市地稅局有關負責人在政協小組討論會中透露，北京最早2011年底開征物業稅。小組討論會的稅務專家們預測，社會關注的物業稅的稅率范圍大致在0.5%至1%之間。

市地稅局有關負責人介紹，2009年國稅總局一位司長在會議上提到了物業稅問題。但由于當前有些房產的性質沒有完全界定清楚，因此開征物業稅絕非一件輕而易舉的事。他解釋，對于該稅種的征收與否和征管操作問題，將由國稅總局制定下發，再由北京地稅進行執行。據他了解，即使在國稅總局方面，也尚未形成確切的征收方案。

即使按照最快的流程推算，國稅總局與財政部方面達成一致方案，也需至少半年多時間，之后方案上報國務院，國務院再報人大批準，還要至少八九個月的時間。因此，如果2011年底本市能對商業地產開征物業稅，已是最快了。

參與了物業稅征收前期調研的政協委員洪亞敏說，關于物業稅如何征收已有多個方案。基本方式就是按市值估價，打折后按一定比例計稅。比如，市價每平米2萬元，可以打七折或者五折，以五折做基數，再按一定比例征收，預計會從1%左右計征。與此同時，市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓，以及市政協常委、原北京市地稅局局長、中國國際稅收研究會副會長王紀平在談到稅率的時候也分別預測，物業稅起征稅率應該在0.5%至1%之間。

市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓表示，從征收角度看，物業稅是由現有的土地使用稅和房產稅合并而來。以王府井一帶的一類土地來估算，物業稅稅率不會超過1%。劉恒稱，征收順序應該是從商業地產到豪宅，再到民用住宅。

劉桓分析，征收物業稅將可極大遏制炒房行為，戳破房產泡沫，逐步實現平抑房價，讓普通工薪層也能買得起房。

(徐志嬌 編輯)

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