美新屋銷售創歷史新低

本周三公布的美國新屋銷售量的急劇下降與商業投資趨于疲軟的信號，沉重打擊了市場對于美國經濟復蘇的最后一絲信心。

這些數據并不是最早提醒人們美國經濟“二次探底”的信號，但最近的一系列指標都已不斷指向這一正在成形的狀態。高盛的分析師在本周的報告中指出，美國經濟“二次探底”的概率高達25%~30%。

房地產市場拖累經濟復蘇

美國商務部周三公布的數據顯示，美國7月份新屋銷售月率下降12.4%，新屋銷售總數年化僅27.6萬戶，低于經濟學家此前預期的33萬戶，為1963年該數據開始編撰以來最低水平。7月的房價中位數也下跌了4.8%至20.4萬美元。

不少美國當地的房地產中介都認為，未銷售房屋的過量供應、不斷增加的房屋止贖以及更加嚴厲的信貸標準都意味著，疲弱的銷售數據將持續下去。

由于房地產市場與更廣范圍內的整體經濟密切相關，房屋銷售狀況的惡化大大增加了美國經濟再次衰退的可能性。穆迪分析公司West Chester數據顯示，房屋建造以及家具、灶具等房屋相關的消費，占美國第二季度國內生產總值（GDP）的15%。房地產市場還可以對消費者開支存在其他間接影響，例如人們傾向于在資產價格膨脹時購買更多的汽車和享受更長的假期。

自從美國聯邦政府的購房免稅政策在今年4月份停止之后，美國的房屋銷售數據就從之前的虛假繁榮中急轉直下。分析師認為，由于年初由稅收優惠拉動的購房需求正在消退，而伴隨著逐漸明顯的供應過剩，房價很可能會繼續回調。

商業投資驅動力放緩

與此同時，耐用品數據深深地打擊了經濟學家對復蘇的最后一絲希望，因為這是美國經濟增長的主要驅動力。美國商務部周三公布的數據顯示，7月的長期耐用品（如機械、電腦和電子類產品等）的需求也出乎意料地疲弱。

這意味著，在本輪經濟危機爆發后的第一輪復蘇中曾經幫助美國經濟重歸增長的驅動力已經放慢了步伐，甚至可能開始拖累經濟復蘇。

經季節性因素調整后，7月份耐用品訂單增長0.3%至1930.2億美元，大幅低于經濟學家此前預期的上升3%。而扣除運輸的“核心”耐用品訂單表現為下滑3.8%，同樣大幅低于預期的上升0.5%，進一步加重了市場的失望程度。

RBS研究部分析師在報告中稱，“7月以來的數據惡化程度令人相當失望，尤其是資本支出前景比兩個月前更為暗淡的形勢下。這些數據無疑會導致市場對制造業將很快喪失復蘇勢頭的擔憂。”

法國巴黎銀行的經濟學家認為，正是美國經濟的不確定性、匯率波動以及世界貿易放緩等因素拖累了商業投資。

在過去一個季度，強勁的商業需求曾幫助美國經濟獲得2.4%的年化增長率，其中商業投資在上一季度擁有高達29%的年化增長率。但經濟學家預計，本周五即將公布的修正數據將顯示美國經濟在第二季度僅僅增長1.4%。