世茂股份:業績擱淺 令人費解

異動原因：

世茂股份首席財務官陳汝俠表示，今年年初制定的全年業績計劃估計是很難完成了。作為國內商業地產龍頭之一的世茂股份卻無法完成全年業績，似乎有些令人費解。二級市場上，該股大幅下挫，跌幅居前。

投資亮點：

1、城市綜合體模式迎合了各地政府的土地出讓捆綁一定商業配套的現實要求，具有拿地的優勢。

2、其資金來源更加多元化，包括自身持有成熟產品抵押貸款、保險資金進入以及未來REITS的興起。

3、通過商業地產有效撬動出售的寫字樓與住宅的價格，使得其售價高于同區域內其他的開發商。此外，世茂的城市綜合體具有很強的復制性。

風險提示：

對商業地產征收物業稅的預期；項目銷售和結算進度可能不達預期；投資性房地產之公允價值變動收益可能不達預期。

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