舊金山擬限制租房天數 Airbnb組織房東抗議

新浪科技訊 北京時間11月4日上午消息，Airbnb正在部署一項複雜的抗議活動，希望應對舊金山的一場全民公投。倘若抗議失敗，該市就將把每年的短期房屋租賃時間限制為75晚。

這項“F提案”成為周二當天最受矚目的一場投票。Airbnb投入800萬美元對抗此次投票。這項提案希望授權舊金山市政府處那些沒有注冊的房屋提供短租業務，並允許鄰居和企業發起訴訟。

這項鬥爭對Airbnb是一次重大的考驗，因為世界各地的其他城市也有可能效仿這種做法，從而限制該公司的發展。Airbnb最近剛剛以255億美元的估值完成融資。

Airbnb已經在加州聖塔莫妮卡和德國柏林等地面臨阻力，聖塔莫妮卡要求房主出租房屋時自己必須在家，而柏林的房主從明年開始也必須徹底放棄短租業務——除非獲得特別許可。

Airbnb已經邀請了一批律師和政策專家與舊金山市政府會面，同時號召世界各地的數百萬用戶支持該公司的這項抗議。為了取悅監管者，Airbnb至少同意在巴黎和舊金山等9座城市繳稅。

監管的不確定性仍是Airbnb IPO的最大障礙。據知情人士透露，該公司曾經對投資者表示，其今年的營收預計將超過9億美元。但該公司同時也在大舉燒錢，以擴張業務，預計今年營業虧損約1.5億美元。

該公司將舊金山的“F提案”視作一大威脅。事實上，舊金山市議會去年已經通過了一項法律：當房主不在家時，每年的房屋出租天數最長不超過90天。但反對者認為這項立法仍然不夠嚴厲。

Airbnb認為，這項提案無助於壓制房價，甚至會讓中階級的生活更加困難，導致他們不能通過租賃房屋的方式補貼生活。

房地數據公司RealFacts的信息顯示，今年前9個月，舊金山的一套工作室公寓的月租金平均為2828美元，而一年前僅為2575美元。根據另一家房地數據公司CoreLogic的統計，今年9月，舊金山房價中位數為109.7萬美元，較去年同期上漲17%。(書聿)