通州新城地塊拍賣遇冷 僅6家企業參與

28日，通州運河核心區地塊掛牌出讓，開發商代表在現場準備標書。

商業地塊出讓再度遇冷。原定于昨日出讓的通州運河核心區8個地塊，最終僅有4個地塊出讓，其余4塊因故推遲出讓。而當天招標的4個地塊也僅有6家企業參與報價，每個地塊僅3家企業報價，剛達招標要求，險遭流標。

據悉，原本通州運河核心區計劃出讓8個地塊，被看作是通州新城商業建設正式開始。此次出讓的4個地塊分別為IV-02地塊、IV-03地塊、V-01V-02地塊和V-04V-06地塊，招標底價分別為7.51億元、13.91億元、8.57億元和6.52億元，折算下來，4個地塊招標樓面地價分別為8532元/平米、8531元/平米、10380元/平米和10825元/平米。

參與投標的有華業地產、通州房地產開發有限責任公司、大連海孚房地產開發有限公司、富華置地、新華聯偉業和北京恒錦房地產公司。其中，大連海孚為華業地產控股子公司。

從企業投標價格看，只有競標V-04V-06地塊的北京恒錦房地產公司未達招標底價，華業地產、通州房地產開發有限責任公司、新華聯偉業分別投得了這4個地塊的最高價，折合成樓面均價4個地塊分別為8740元/平米、8739元/平米、11200元/平米，12008元/平米，溢價率均不高。

現場一位“觀戰”的開發商表示，雖然通州新城的規劃前景很好，但商業地產不像住宅，住宅開發了就可以賣，而商業地產發展需要很長的培育期，此外土地招標要求自持50%，對開發商的資金也是考驗。雖然是通州新城核心區內的商業用地，但出讓熱度要低于住宅用地。