租屋風潮起 如何租最省？

房價過高，有學者建議政府應該要鼓勵民眾租屋，讓租屋市場蓬勃發展，暫時舒緩房價的壓力，民眾也因為不需要背負過高的房貸，可以享受到比較好的生活品質。房仲業者認為，台灣市場租屋行情已經與房價脫鉤許久，租金實在不敷購屋成本，鼓勵租屋一方面可以降低空置率，也可以讓市場上重新思考房價是否過高的問題。

租屋市場長期衰 房東招租難上難

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，低利環境讓不少民眾寧買不租，根據內政部的統計，今年台灣的房租和民國８６年的水準相去不遠，換句話說，房租１０多年沒有漲，如果只租不賣，這幾年只漲到了紙上富貴，實質收益不如想像。

過去幾年，房東面臨到前所未有的激烈競爭，過去是房東挑房客，現在房客挑得兇，又要屋況好、又要附裝潢，許多房東花下大錢還得再負擔一筆裝潢費用，卻只能收到少得可憐的租金，十分心酸。

合租、分租最省錢 簽下長約好講價

不過，在這種局勢下，房客反而容易討得便宜，中信房屋企畫部副理江龍名建議，如果就個人的負擔來說，和三五好友一起租屋，不只可以互相關照，而且是最輕鬆的租屋方式。

當然，因為現在租屋市況不好，只要是繳租正常、愛惜房屋的好房客，房東多少都願意降價留人，不少租客和房東簽訂一年長約之後，往往還更好講價，租屋客可以試試看。

網路地產王／黃京梧／綜合

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】