合肥“公房”批量公開招租 頻現高溢價成交

合肥市多個行政事業單位的經營性用房進行公開招租，租賃成交價格均有大幅增長，頻現高溢價成交。

據中國證券報5月24日報道，合肥招投標中心消息，該中心電子競價室里上演了一場無聲的激烈之爭，經過6個多小時的“鏖戰”，合肥市廬陽區杏林街道辦事處幾間門面房均以高出底價多倍的價格被成功競出。

據了解，此前，合肥市文物管理處位于城隍廟的12間門面房以高于招租底價5倍的價格成交，租賃價格達到500元/平方米。此外，合肥市農委、市人防辦、市環城公園等單位的經營性用房也已通過公開招租成交，租賃成交價格均有大幅增長。國有房屋公開招租盤活資產，在全國產權市場較為少見。

此次杏林街道門面房項目公開招租，共有22個意向承租方登記報名，其中，多個意向承租方同時報了幾個標的。上午9點整競價正式開始，氣氛驟然緊張，標的一經44次報價，最終以每年17.2萬元被一位意向承租方競得，溢價率達到56.36%；標的二雖然只有兩位意向承租方參與，可是雙方卻毫不相讓，直到第43次報價，才有一方退出，最終，原承租戶以每年17萬元的價格競得；標的三的競爭更是達到了白熱化，報價次數高達301次，耗時將近一個半小時，最終，也是原承租戶以每年42萬元的高價競得，高出底價31萬元。標的四和標的五則分別以每年26.2萬元和1.25萬元的價格被競出。

記者從合肥招投標中心掛牌項目了解到，目前還有11個房屋招租項目正在報名中，招租方包括合肥市工業投資控股有限公司、合肥濱湖投資控股集團有限公司、合肥公交集團有限公司、合肥市廬陽區逍遙津街道辦事處、合肥市廬陽區市容環境衛生管理局、合肥市廬陽區杏花村街道五里社居委等。例如，合肥公交集團有限公司位于蜀山區長江西路南449號部分房屋擬出租，標的為該建筑物的第2-4層，建筑面積合計3,105.05平方米，用途為商辦，租期5年，租金底價前3年為35元/月/平方米，第4、5年按前3年年租金為基數增加5%。承租人須承擔承租期間的相關費用。

據了解，自2006年以來，合肥市集中對市直行政事業單位房屋資產進行了3次大規模清理，但仍有少數單位瞞報、漏報占用和使用的房產，自行對外出租出借，造成了國有資產的流失和使用價值的降低。

自2010年起，合肥規定，全市所有行政事業單位經營性房產對外出租，一律要通過合肥市招標投標中心平臺，采取市場競價方式，各單位不得再自行對外出租出借，以確保國有經營性房產使用價值最大化。

(王彥彥 編輯)

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