明年房地產行業或迎來兼并整合年

分析人士認為，2011年或將成為房地產兼并整合年，經營節奏準確、資金充裕的公司，將在本輪調整中提升競爭優勢和市場占有率。
　　
據北京晚報12月21日報道，“中國開發商經營所處的政策和信貸環境已趨于不利。”瑞銀證券分析師章海云認為，鑒于銀行貸款越來越難，且資本市場不看好房地產行業，中國開發商的現金流壓力將加大，因為多數上市開發商曾在市場高峰時大舉擴張。　

章海云表示，中國房地產板塊一直都是一個高換手板塊，而非投資者可在買入后長期持有的板塊。那些四年前買入某些房地產股并持有到今天的投資者將陷入虧損。隨著調控的繼續和融資壓力的加大，上述因素明年可能甚至更為重要。其認為投資者在未來數月不會給房地產行業較高的估值，但仍看好商業地產開發商。　

江海證券分析師付豪杰相對樂觀，他認為，地產股目前估值相對偏低，未來有修復需要。地產板塊中期走勢取決于政策，政策則取決于調控效果。政策預期緩和是行情啟動的基本前提，否則可能處于持續低估狀態。　

他預計，2011年或將成為行業的兼并整合年。經營節奏準確、資金充裕的公司，將在本輪調整中提升競爭優勢和市場占有率。　

(徐志嬌 編輯)

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