津城八大公租房項目將亮相 月租預計不超500元

三部門完善夾心層住房政策 允許土地出讓凈收益等發展公租房

首批將推出數千套房源 杜鵑道項目小戶型為主

業內人士分析，三部委明確關于保障性安居工程資金使用管理，是繼9月末減免公租房建設多個相關稅種后，政府為解決公租房資金難題再次出臺舉措，可在一定程度上緩解資金緊張局面。記者了解到，近期本市有望推出公共租賃房方案，目前共有八個公租房項目正在緊張建設中，預計首批推出數千套房源。

據新華社電 財政部、發改委、住建部日前聯合發文，進一步明確關于保障性安居工程資金使用管理的有關問題，允許土地出讓凈收益等多渠道資金用于發展公共租賃住房。

三部門在通知中明確，從2010年起，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可將現行從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統籌用于發展公共租賃住房，包括購買、新建、改建、租賃公共租賃住房，貸款貼息，向承租公共租賃住房的廉租住房保障家庭發放租賃補貼。

同時，住房公積金的增值收益扣除計提住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用后，作為建設廉租住房的補充資金。從2010年起，各地在完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金，統籌用于發展公共租賃住房。各地可以采取貼息方式，支持市場主體和社會機構從商業銀行融資用于發展公共租賃住房。各級人民政府安排的公共租賃住房資金，包括中央補助公共租賃住房資金，均可用于公共租賃住房項目貸款貼息。

本市進展

五大項目進入內部裝修

昨日記者從相關部門獲悉，今年第四季度本市有望推出公共租賃房方案，目前全市多個公租房項目正在緊張建設、裝修之中，包括杜鵑道項目、秋怡家園、秋麗家園以及位于華明和雙港的五大項目正在進行內部裝修，即將投入使用。正在建設的滿江道項目、構件二廠項目以及津塘路叉車廠項目全部位于外環線內。首批公租房項目建成投入市場使用后，將為享受住房保障政策的家庭及個人提供穩定的租賃房源。

目前，位于河北區杜鵑道南側的杜鵑道項目已進入內部裝修階段，該項目以小戶型為主，共提供一室戶型90套，套型面積為36.45平方米；二室戶型282套，套型面積為47.32至48.94平方米。房屋均進行簡單裝修，煤氣灶、水龍頭、馬桶和暖氣等設施一應俱全，最快年內即可落成投入使用。業內人士透露，該地段周邊相同面積的房屋租金約為1500元，根據本市即將出臺的公租房政策，杜鵑道項目的租金預計在500元以內。

申請條件

參照濱海新區政府公屋

相關人士透露，濱海新區的政府公屋就是本市公租房“試驗田”，當前主要是為區內企業員工及來區創業的各類人員提供家庭式廉租住房。單套公屋的建筑面積為60至80平方米，套內為精裝修標準，小區有物業管理，實行的是“輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售”的管理模式。

公屋提供給符合條件的區內企業，符合條件企業職工向企業提出租房申請，企業再向政府公屋行政管理部門統一申報，申報時要提供企業營業執照復印件以及職工個人收入證明、結婚證等。職工個人條件要滿足年收入5萬元以下、已婚、在當地工作一定年限等主要條件。公屋租用周期一般為三年，最長不超過四年，租金實行政府指導價（原則上按成本價定價，目前尚未出臺具體租金標準）。租住期內，如果使用人被發現具有自用房，或將公屋轉租轉借的，將被解除租賃協議。

讀報幫助

什么是公租房

公共租賃住房是我國為完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求新推出的保障性住房。公共租賃住房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受得起的價格，向城市“夾心層”出租。