329檔期前哨戰開打！15家掛牌建商強力作多 總量衝破850億元

房市黃金檔期329檔逼近，好房網社長倪子仁表示，建商第1季的推案和銷售表現將是房市後市重要的風向球。隨著房地合一和總統大選到來，建商擔憂下半年的推案干擾會增加，因此今年的第1季紛紛提前加速推案，特別可留意上市櫃建商的表現，足以影響房市未來景氣。

據《好房不動產市場週報》最新統計，今年第1季有15家指標上市櫃建商強力作多推案，推案量爆出852億元，顯示建商避開去年底9合1選舉因素將推案遞延，相較去年928檔實際推案量縮40%的窘況，已明顯翻轉。

今年第1季上市櫃建商推案的前5名分別是潤隆建設的110億元、遠雄建設的105億元、太子建設的96億元、總太建設的87億元和聯上開發的75億元，其他有超過50億元推案的還有國揚建設和冠德建設，顯示各大建商一反去年底前保守推案的心態轉趨加碼。

去年的推案王興富發建設，第1季以子公司潤隆建設的名義來推案。潤隆在基隆信義區的「真愛花園城堡」、總銷達50億元，而在基隆中山區的「香格里拉」總銷更達60億元。

推案量第2的遠雄建設，第1季推案量達105億元。持續造鎮推案的新北市中和遠雄左岸系列，推出總銷80億元的「百合園」；而位於新竹竹北的2、3房建案「遠雄文華匯」也將粉墨登場。

太子建設首季推案量高達120億元，4案齊發的推案包括北市內湖潭美辦公大樓38億元，台中7期「太子玉鼎」20億元，台南「太子君峰會」12億元和台南「花博館」26億元。

去年營收創近年新高的冠德建設推案量也持續加碼，第1季有3個指標案推出，分別是新北市新莊的「冠得鼎極」和新北市中和的2個案子。

台中發跡的總太建設在台中房市熱度未退下，第1季推出3個指標建案，其中位北屯區的「日出行館」，總銷達50億元，是今年以來台中地區總銷金額最大的案子，備受市場所矚目。

向來靈活操作不動產投資的國揚建設，今年仍持續強力作多房市，第1季有72億元的推案量，位於新北市汐止的「忠孝大院」已進場蘊釀一段時間，另外，位於基隆的「海闊天晴」也已準備好問市，2案都是針對低總價首購族的產品規劃。

倪子仁強調，上市建商的指標建案火紅出籠，值得注意的除了「量」外，「價」將是觀察的另一重點。上市上櫃建商在今年首季的推案量和銷售狀況，將左右329檔期的推案，甚至對台灣未來房市有重要的影響。